In Nederland stijgen de huurprijzen en energiekosten gestaag — net als in veel andere Europese landen. Toch laten ruim 200.000 huishoudens geld liggen waar ze eigenlijk recht op hebben: de huurtoeslag. Vaak lijkt het aanvragen een bureaucratisch doolhof, maar in werkelijkheid heeft u slechts drie documenten en een klein beetje tijd nodig. Dat kan het verschil maken voor uw huishoudbudget!

Binnen de voorwaarden komt veel meer mensen huurondersteuning toe dan wordt uitgekeerd.
Foto: Shutterstock

Steeds meer Nederlanders worstelen met de alsmaar hogere woonlasten. Zeker in grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht kunnen huur, energie en overige vaste lasten als een molensteen om de nek voelen. Toch blijft een aanzienlijk deel van het rijksbudget voor huurtoeslag onaangeroerd. Wat is de oorzaak? Gebrek aan informatie, faalangst over formulieren of gewoon te druk zijn met andere zaken.

De huurprijzen stijgen sneller dan het gemiddelde loon, zeker in grote steden.

Slechts één op de twee maakt er gebruik van

De vraag naar huurtoeslag neemt toe. In 2023 ontving in Nederland volgens het CBS zo’n 1,34 miljoen huishoudens huurtoeslag, tegenover 1,2 miljoen in 2022. Het kabinet stelde in 2024 zelfs een recordbedrag van 4,3 miljard euro hiervoor beschikbaar. Desondanks blijven minstens 200.000 huishoudens die er recht op hebben, verstoken van deze steun. Het gaat niet alleen om gepensioneerden of alleenstaanden, maar regelmatig ook om jonge stellen, zzp’ers of werkenden met een krappe beurs. De inflatie en krapte op de woningmarkt drukken steeds verder op het besteedbare inkomen.

Wie heeft recht op huurtoeslag?

U komt in aanmerking als uw huur meer dan 30 procent van uw netto maandinkomen bedraagt (in Amsterdam geldt zelfs 35 procent). Daarbij mag de huurprijs niet hoger zijn dan de zogenoemde ‘normhuur’ voor uw regio en huishoudsamenstelling. Zo’n normbedrag berekent de overheid jaarlijks opnieuw en verschilt per stad, grootte van het huishouden en type woonruimte.

Twijfelt u of uw woonlasten te zwaar wegen op uw portemonnee? Dan is het sowieso verstandig om het gewoon te proberen. Iedereen die een huurcontract, onderhuur of eigendom (bijvoorbeeld appartementen, wooncoöperaties of soms zelfs vakantiewoningen waar u daadwerkelijk woont) heeft, mag een aanvraag indienen. Voor huurders is het relatief eenvoudig – het huurcontract toont de maandlast. Zelfstandige huiseigenaren dienen hun totale woonlasten (excl. hypotheek, zoals elektra, gas, water, verenigingsbijdragen) aan te tonen. Hypotheekaflossing telt dan weer niet mee, maar u mag tóch huurtoeslag aanvragen als de rest van uw lasten meetelt.

Veel mensen vrezen ingewikkelde procedures, maar het aanvragen van huurtoeslag is tegenwoordig vrij overzichtelijk.

Een paar duizend euro steun dankzij drie documenten

De hoogte van uw huurtoeslag hangt af van diverse zaken. Denk aan: het gezamenlijke (netto) inkomen, de totale woonlasten (exclusief hypotheek) en uw gezinssituatie. Na betaling van de vaste lasten, moet minimaal 70% van uw inkomen overblijven. Mocht u boven die grens uitkomen qua lasten, vult de huurtoeslag het verschil aan tot het normbedrag. Ter illustratie: een gezin van vier in een huurhuis in Eindhoven kan in 2025 tot wel €1.070 normhuur per maand meetellen. Betaalt u meer dan een derde van het inkomen aan woonlasten, maar minder dan dit maximum? Dan is huurtoeslag vrijwel zeker haalbaar.

Een veelgehoorde reden om het niet te regelen, is angst voor papierwerk. Men ziet er als een berg tegenop: papier verzamelen, langs het gemeentehuis, lange wachttijden. Maar inmiddels gaat het volledig digitaal via MijnToeslagen van de Belastingdienst. Wat heeft u nodig? Uw DigiD, inkomensbewijzen (loonstrook of uitkeringsspecificatie), bewijs van huur- of eigendom (huurcontract of kadaster), en alle facturen van gas, licht, water of servicekosten. Documenten uploaden, gegevens invullen en de rest gaat automatisch. Binnen enkele weken hoort u of u recht heeft op toeslag; vaak ontvangt u het geld vanaf de maand van aanvraag met terugwerkende kracht.